Zeeburgerkade 722

Atmospärisches Loftapartment am Wasser (114 m², gemäß NEN 2580 Richtlinie) mit ZWEI SONNIGEN TERRASSEN (Süd und Nord) und EINEM EIGEN PARKPLATZ!
Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment liegt an einer ruhigen Lage am Entrepothaven in dem charakteristischen und prestigeträchtigen Lagerhaus Zaterdag. Hier wohnst du direkt am Wasser mit einem Panoramablick über den Yachthafen und vorbeifahrende Booten von deinem eigenen Terrassen aus. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein großes Schlafzimmer, eine ordentliche Küche und Badezimmer und ist direkt beziehbar. Das sonnige Terrassen im Süden und das großzügige Terrassen an der Nordseite (am Ladebahn) sorgen für optimales Freiluftleben zu jeder Tageszeit. Das Apartment ist Teil der Lagerhäuser Vrijdag und Zaterdag, die im Jahr 1990 in komfortable Wohnungen umgewandelt wurden mit Erhaltung der charakteristischen Fassade aus dem Jahr 1898. Das Gebäudekomplex ist mit zwei Aufzügen und einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft ausgestattet. Darüber hinaus verfügst du über eine große Lagerung im Erdgeschoss und einen eigenen Parkplatz in der Unterkellerung.
Die Umgebung bietet alles, was Sie suchen: eine lebendige und wachsende Auswahl an Gastronomie- und Hotelleistungen, darunter The Harbour Club Amsterdam Oost und The Niu, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Denken Sie an das Segeln von der benachbarten Yachtanlegestelle oder Schwimmen im Wasser vor der Tür oder am Flevoparkbad.

Kurz gesagt: Einzigartiges Wohnen am Wasser mit Charakter, Komfort und eigenem Parkplatz. Interesse? Kontaktieren Sie uns schnell für eine Besichtigung!

TEILUNG (siehe Plan)}
Repräsentative, abgeschlossene Eingangsbereich mit Videofon, Klingelschild und Hausmeister. Über Aufzug oder Treppenhaus gelangst du zum hellen, beeindruckenden Atrium im ersten Stock.

Erste Etage
Eingang des Hauses mit Vorraum. Auf der Südseite befindet sich der geräumige Schlaf- und Arbeitsraum (ca. 50 m²) mit direktem Zugang zum sonnigen Terrassen.
Die geräumige Wohnküche ist in einer hellen Farbgestaltung ausgeführt und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet (u. a. Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank/-Tiefkühler und kombi-Ofen/Mikrowelle, alles von Bosch). Aus der Küche hat man einen schönen Blick auf das charakteristische Atrium. Angrenzend an die Küche liegt der Innenbereich mit Heizungsanlage (Nefit HR, 2024) und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

An der Wasserseite befindet sich der gemütliche Wohnraum mit Zugang zum Dachterras über eine Terrassentür. Hier genießen Sie die Mittag- und Abendsonne sowie einen wundervollen Ausblick über das Wasser.
Im Zentrum des Hauses liegt das Badezimmer (2016), ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken (Möbel) und Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fontäne.
Die gesamte Etage ist mit einem Marmorboden in Kombination mit Fußbodenheizung fertiggestellt, was eine luxuriöse Ausstrahlung und optimales Wohlfühlgefühl gewährleistet.

Erdgeschoss
Große Lagerfläche und ein eigenes Parkplatz im Untergeschoss.

UMGEBUNG
Die Zeeburgerkade (einfach über die Piet Heinkade und –tunnel erreichbar) besteht aus einer beeindruckenden Mischung aus alten Lagerhäusern, industriellen Gebäuden, einem Hafen und verschiedenen Gastronomiebetrieben wie der exklusiven Harbor Club. Die Lagerhäuser (gebaut im Jahr 1898 und renoviert im Jahr 1990), in denen diese Wohnung liegt, sind sehr zentral gelegen, direkt neben der Ringstraße A-10, gegenüber vom Borneo-Eiland und in der Nähe des Hauptbahnhofs. Mit dem Zentrum sind es 10 Minuten Fahrrad, sodass alle denkbaren Einrichtungen in greifbarer Nähe sind (und mit dem Bus (Linie 42) bist du in 10 Minuten am CS!). Aber auch im östlichen Hafengebiet selbst gibt es alles Mögliche zu finden: Es gibt mehrere Schulen und für den täglichen Einkauf ist der Einkaufszentrum Brazilië, der Albert Heijn an der Cruquiusweg und auch die Dappermarkt in der Nähe. Sport kann man bei New York Gym oder im nahen Flevopark treiben und (danach) sich in einigen sehr attraktiven Cafés, Restaurants und Ausgehorte wie Papa Eswa, Brouwerij ’t IJ, das Pompstation, Kino Studio K, Hotel Jakarta, The Niu, The Harbor Club oder das Musikgebäude am IJ entspannen. Und nicht zu vergessen, die aufkommende Javastraße, die heute der Ort für Kaffeebooths, Juicebars und trendy Cafés ist, oder näher: Millie Vanillie für eine leckere Tasse Kaffee und (h)errlichen Brot.

VVE
Die Eigentümergemeinschaft „Freitag und Samstag“ besteht aus 110 Wohnungen mit entsprechenden Kellerabteilen und 56 Parkplätzen. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert ordnungsgemäß und verfügt über eine gesunde Kassenposition. Es wurde ein mehrjähriges Wartungsprogramm erstellt und es werden regelmäßig Sitzungen abgehalten. Darüber hinaus ist im Gebäude ein Hausmeister vorhanden. Die monatlichen Servicekosten betragen 329,77 €. Die relevanten Dokumente können über das digitale Wohnakte abgerufen werden.

EIGENTUMSLAGE
Die Wohnung ist auf Grundstücken der Stadt Amsterdam mit Erbbaurecht errichtet. Der Canon ist bis zum 1-11-2039 abgekauft. Der Antrag auf Umwandlung in ewiges Erbbaurecht ist eingereicht worden.

BESONDERS
- Geräumiges Appartement (131m² brutto, 114m² netto) mit zwei sonnigen Terrassen
- Lage am Wasser; Möglichkeit, ein Boot an der Kaimauer zu vertäuen
- Das Pakhuis ist mit einem Aufzug ausgestattet
- L-förmige Küche mit Bosch-Geräten
- Luxuriöse Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung (2016)
- Wände entfernt und gestuukt in 2024
- Spektakuläre Aussichten auf das Wasser und den Hafen
- Eigener Parkplatz im Untergeschoss
- Erbpacht canon bis 1-11-2039 gekauft
- Privater Fahrradständer und abgeschlossene Unterflurabstellungen in der unteren Kelleretage
- Gesunde VvE, mit eigenem Hausmeister!
- CV-Kombikessel Nefit HR (2024)
- WOZ-Wert: € 790.000,- (Ziel-Datum 01-01-2025)
- Es gibt ein mehrjähriges Wartungsprogramm (MJOP)
- Vorhandene Alarmanlage;
- Superschnelles Internet: Glasfaseranschluss
- Gute Wohnungsisolierung und entsprechend sehr niedrige Heizkosten
- Ideal gelegen im Vergleich zu Cafés, Restaurants, Geschäften, Ausfallstraßen und ÖPNV
- Vorbehalter der Verkäufer
- Lieferung nach Absprache

Die Wohnung ist gemäß NEN2580 vermessen worden. Diese Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Indikation der Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Diese Informationen wurden von Thuis in Vastgoed B.V. mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für irgendeine Unvollständigkeit, Inkorrektheit oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Der Käufer hat seine eigene Pflicht zur Prüfung aller für ihn wichtigen Punkte. Hinsichtlich dieser Wohnung ist Thuis in Vastgoed B.V. der Verkaufsmakler. Wir empfehlen Ihnen, einen NVM/MVA Makler hinzuzuziehen, der Sie mit seiner Expertise bei dem Kaufprozess unterstützen wird. Wenn Sie keine professionelle Begleitung wünschen, gelten Sie gemäß dem Gesetz als kompetient genug, um alle Punkte, die von Bedeutung sind, zu überblicken. Die allgemeinen Verbraucherbedingungen der NVM gelten.